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新房交房时要交哪些费用 新房交房注意事项

来源: 齐装网 2018-12-21 16:23:53 浏览量: 1960 分享:
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买房是购房者人生中的一件大事,需要对方方面面的问题提高警惕。业主在买房之前要做好充足的准备,接近尾声的交房环节更不能马虎。因此,业主要对新房交房的相关细节有所了解,例如新房交房时要交哪些费用等等。下面小编就来为大家普及一下这个知识,并说说新房交房注意事项,感兴趣的朋友赶紧看看吧!(推荐阅读:交房需要看日子吗

新房交房

一、新房交房时要交哪些费用

1、契税

契税的缴纳费用往往与房产价格成正比,且按照国家指定的具体标准进行收取。

2、公共维修基金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新与改造,是由业主和开发商共同缴存的。

3、物业管理费

一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。通常业主可以选择按月或者按季度来缴费,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、燃气、有线电视及宽带开通费

有线电视和宽带开通的费用都是业主自己承担的,可以去相关部门开户办理。燃气开通费则取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前,开发商承诺了燃气管道入户,那这些费用就不需要业主承担。

5、面积测绘费和装修保证金

面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都要请专业的测绘公司进行测量。

新房交房时要交哪些费用

二、新房交房注意事项

1、注意房款约定

如果客户与开发商在合同中进行了相关约定,那么在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,而客户需要在结清房款之后才能接收商品房。

2、注意先验房再办理手续

开发商在交房时一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用后才允许验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房、后办理手续,并将验房时发现的相关问题以书面形式呈递给开发商,让其签收,以免日后出现纠纷。

3、遇配套问题可先收房

房屋主体有质量问题,开发商要承担退房责任,如果是掉灰及裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:例如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后再要求开发商承担赔偿责任。

新房交房注意事项

以上就是关于新房交房时要交哪些费用的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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