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买一手房找中介好吗?买新楼盘找中介靠谱吗

  • 提问者:五谷轮回
  • 地点: -
  • 浏览次数:745
  • 提问时间:2019-01-03 11:08:44

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 誉巢装饰

    回答数:797被采纳数:32019-01-04

    首先1.中介公司*的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售.如果有纠纷中介公司也不会进行*,要负法律责任的!
    2. 中介方*的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商销售的底线上还会有折扣
    3. 中介方*的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付.
    4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来-?
    这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了*公司的,这个*公司是内场的*(负责签约和洽谈,折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的.
    5. 找开发商最好不要直接买,为什么呢?
    因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用.
    外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣.

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  • 人工搅拌

    回答数:20被采纳数:02019-01-03

    买一手房找中介好吗?买新楼盘找中介靠谱吗
    1、时间和精力上
    在这个信息爆炸、大数据的时代,当大家想要快速了解一些资料内容的时候,是不是特别希望有人把信息先全面地整理、筛选、分析、归类后,再打包送到你面前。
    同样的道理,售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售,没有对比就没有做出正确适合的选择。但是房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘,这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症,太多了怎么选,其实不用担心,房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。
    从时间和精力这方面上而言,买房选择房屋中介则会更加省时省力,信息其全。
    2、房屋售价的优惠
    开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜,则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果。
    因此开发商找中介代理机构帮助自己销售,就成了“多此一举”。故而,找中介代理买房就有可能会更加便宜。
    3、证件不全风险
    如果直接去售楼部看新房,开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证,然而房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘,不然出了问题,他们是需要负法律责任的。
    因此,为了避免证件不全的风险,买房时还是选择房屋中介吧。
    4、买房议价问题
    如果你是直接去售楼处找开发商购买楼盘的话,且是没有中间人的,那么是很难申请到比较大折扣的。而如果选择中介代理机构介入的话,他们为了自己的业绩,就会帮助购房者去给开发商议价,而且他们本身比较专业。
    因此你可以在房屋买卖交易这个过程中,让房产中介帮你一起去跟开发商进行谈判。当然了,他们为了促成交易,也会尽全力为买家申请到比较大的折扣。
    5、你需要个“谈判师”
    买房不是去市场买菜,更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。正所谓“在家靠父母,出门靠朋友”,如果你买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”,是很难会争取到折扣优惠的。
    此时,你就需要一个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的最低价,因此他们就会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣,至于谈判的事,交给他们来谈判就可以了。

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  • 飒飒的空间

    回答数:22被采纳数:12019-01-03

    买一手房找中介好吗?买新楼盘找中介靠谱吗
    1、找中介公司还是有好处的,从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
    2、中介公司可以帮助您了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,令客户的购房经历更顺利。
    3、根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机,先下手为强。
    4、能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。为您联系安排看房,节省您的时间和精力。还可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。

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  • 女娼男盗

    回答数:86被采纳数:02019-01-03

    买一手房找中介好吗?买新楼盘找中介靠谱吗
    不管一手房还是二手房,选择中介都是比较好的,一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户,一个售楼部也没几个人,却要面对一大堆的客户,所以可能对很多事情不会太用心,而且售楼部就局限于一个楼盘。

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