全国
[切换] 快速进入
智能报价
在线问答 > 房产知识 > 民房土地 > 正文

4份价值万元2019年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

楼面地价4000房价多少?谁知道土地拍卖楼面价与房价关系

  • 提问者:康佳家乐送
  • 地点: -
  • 浏览次数:1008
  • 提问时间:2019-01-14 10:11:06

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(3条)
  • 不是想擦

    回答数:97被采纳数:02019-01-14

    楼面地价4000房价多少?通俗易懂:建筑物(房屋)做好后成本价格按3000元/㎡计,楼面价4000元/㎡+建筑物3000元/㎡+5%交易税费=7000元/㎡(开发商卖商品房售价7000元/㎡才能保成本 )。楼面价:其实就是把土地租金分在每栋楼的每层!按平方米计算。

    回复  赞(0

  • 隔壁王学长

    回答数:236被采纳数:112019-01-14

    一般来说,房价是指建筑物连同其占用土地,在特定时间段内房产的市场价值。即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。另外,房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。
    其中,土地费用作为最基本的构成因素,所占比例也是最大的。据推算,土地成本占房地产开发成本比例在40%左右,这其中还要看土地是通过什么途径拿到的,如果是通过竞争激烈的拍卖的,那么土地成本有可能占到开发成本的60%左右,甚至会更加高。
    而楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了,因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时候支出的土地价格,就会作为商品房最终售价的参考标准之一。

    回复  赞(0

  • 四大世家

    回答数:20被采纳数:02019-01-14

    楼面地价4000房价多少?楼面价是开发商拿地价格。也就是说土地成本4000。接下来就要看是什么建筑结构了。加上建筑成本。再加上其它七七八八的开支。位置好的话,怎么也要一万左右。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部
齐装网微博

关注微博

找到这,你家装修

就成功了一半

齐装网微信公众号

关注微信

10000套效果图抢

先看

正版免费资料大全2019-惠泽社群免费官方网-2019全年免费资料大全