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限价房是什么意思?限价房可以买卖吗

  • 提问者:冬日柠檬茶
  • 地点: -
  • 浏览次数:636
  • 提问时间:2019-01-17 13:35:11

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已有回答(5条)
  • 誉巢装饰

    回答数:787被采纳数:32019-01-18

    限价房是什么意思?

    限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房.限价商品房按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织,市场化运作的模式.

    限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场,调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设.销售价格实府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定.销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的高价.购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易.

    限价房可以买卖吗?

    限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制.

    1,购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住.

    2,限制:限价房8年内不得上市转让.

    3,购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房.

    4,已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房.

    5,政府在限价房的土地出让,税费减免,限定房价,购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方.

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  • 63o7vnkz

    回答数:1被采纳数:02019-01-17

    gfdhngtfdrjnfdrj

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  • 开心也是一天

    回答数:466被采纳数:622019-01-17

    限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。限价房也是可以进行上市交易的,但是因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,满足8年以后才可上市交易。

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  • 一念之间

    回答数:404被采纳数:482019-01-17

    1、限价房是什么意思
    限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。
    2、限价房可以买卖吗
    限价房可以买卖吗?答案是可以的。限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的。但是因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:
    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;
    2、限制:限价房8年内不得上市转让;
    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

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  • 富士达自行车

    回答数:89被采纳数:02019-01-17

    限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型、面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房,而限价房子也是可以买卖的。

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